Hier bietet “Buy in Bulgaria” 10 Reihenhäuser zum Verkauf an. Im Grünen aber stadtnah und mit guter Infrastruktur.
Der Standort
Benkovski ist ein kleiner im Grünen gelegener Ort und bevorzugtes Einzugsgebiet für Bewohner aus Varna. Das Dorf liegt 10 Minuten südwestlich der Meereshauptstadt Varna und ist über die Autobahn A5 hervorragend erreichbar. Es verfügt über eine fabelhafte Infrastruktur: schöne, asphaltierte Straßen, ein Stadion, eine Kirche, mehrere Geschäfte, einen Geldautomaten und andere Dinge, die für den täglichen Komfort notwendig sind. Die Nähe zur Stadt Varna ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die eine große Stadt bietet. Einschließlich mehrerer Krankenhauseinrichtungen, die europäischem Standard entsprechen.
Die Wohnanlage
Hier entsteht ein modernes und gehobenes Zuhause außerhalb des hektischen Stadtlebens, eingebettet in die Natur und dennoch gut erreichbar. Der Architekt Meinrad Ladleif aus D-Kassel ist bekannt für seine klaren Linien und funktionalen Grundrisse. Der Schwerpunkt liegt auf der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien, gemäß dem deutschen Baustandard. Es wurden bereits 5 Häuser fertiggestellt. Vor Ort können Sie sich dann direkt von der Lage im Grünen, dem Design und der Bauqualität überzeugen. Die Wohnanlage ist über eine neu asphaltierte Straße erschlossen.
Das Baukonzept
Es entstehen 15 Reihenhäuser in drei Reihen mit jeweils 5 Häusern. Die Häuser sind nach Süd-Ost ausgerichtet und haben einen Panoramablick auf das anliegenden Sonnenblumenfeld, das schöne weitläufige Tal und die nahegelegenen Wälder. Die erste und zweite Reihe wird über eine Straße und Gehwege erschlossen. Auf den Straßen befinden sich auch die Parkplätze. In der dritten Reihe befinden sie die Parklätze an der Straße. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Schön zu sehen an unserer Visualisierung.
Das Raumkonzept
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Wohn-/Küchenbereich sowie die Terrasse.
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad, Balkon mit Panoramablick.
Die Häuser sind mit großzügigen Fensterelementen ausgestattet und alle Räume bekommen Tageslicht.
Die Konstruktion
Die Häuser sind auf einer 12 cm dicken Bodenplatte errichtet. Auf der Bodenplatte ist eine XPS-Isolierung mit 12 cm aufgebracht, sodass keine Kälte vom Erdreich aufsteigen kann. Auf der XPS-Isolierung liegt dann der Estrich. Die Zwischendecke ist aus 16 cm Beton, darauf liegt die Isolierung mit 5 cm XPS und wie im Erdgeschoß mit 5 cm Estrich. Das Außenmauerwerk ist 25 cm dick, die Innenwände sind alle massiv 12,5 cm dick gemauert. Die Dachkonstruktion ist aus 16 cm dickem Beton, darüber XPS-Isolierung, abgeschlossen mit einer 1 cm dicken Membran.
Kaufpreis
Die Häuser werden laut des Bulgarischen Staatlichen Standarts angeboten. Im Kaufpreis sind enthalten:
- Haus voll erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom;
- Außenputz mit Farbe;
- Dach mit Isolierung und Membrane;
- Fensterbänke;
- Verglasung;
- Hauseingangstür;
- Estrich;
- Natursteine rund um die Häuser;
- Gehwege und Straßen;
- Balkon mit Glasgeländer;
- Balkon und Terrasse gefliest;
- Einfahrtstor;
- Zaun / Mauer;
- Hecken und Landschaftsgestaltung;
Zusatzleistungen
Wir verfügen über entsprechende und ausgebildete Fachkräfte und können die folgenden Ausbauarbeiten nach Ihren Vorstellungen anbieten:
- Feinputz und Streichen;
- Bodenbelagsarbeiten;
- Trittstufen Treppe;
- Geländer;
- Fliesenarbeiten;
- Innentüren;
- Ausstattung Bad und WC;
- Schalter und Steckdosen;
- Klimaanlage;
- Küche;
- Elektrogeräte;
- Beleuchtung;
- Spiegel;
- Dachflächenfenster im Bad;
- Fußbodenheizung.
Zahlungsplan:
- 30 % bei Unterzeichnung des rechtsgültigen Vorvertrages
- 40 % bei Fertigstellung des Rohbaus (in Bulgarien Akt 14 genannt)
- 20 % bei Fertigstellung des Hauses (in Bulgarien Akt 15 genannt)
- 10 % bei Bezugsfertigkeit (in Bulgarien Akt 16 genannt)
Die Bauzeit beträgt 14 Monate.
